30多年來，我國古城保護建章立制成效明顯，有的成功入選世界文化遺產，帶動了當地經濟社會發展。但隨著古城開發改造熱情不斷高漲，也暴露出一些城市重開發輕保護、規劃編制滯后以及“門票經濟”等問題。
生活家地板特約”鳳凰家居設計下午茶的第二場線下沙龍就是圍繞著“老城?新生”的話題展開的。
老城改造的現狀
羅思敏：當前的兩種改造模式：推平和照搬
圖注：羅思敏 高級環境藝術設計師
羅思敏是廣州本土的知名環境藝術設計師。1998年開始主要精力投入在舊城改造設計方面，主要案例有廣州上下九步行街，六二三路改造、沙面整體改造等項目，開創廣東舊城改造的先河。羅思敏認為，當前中國的舊城改造基本是兩種簡單模式，不是交給開發商推平，就是把人家的東西搬過來，這是不尊重當地文化的表現。
湯敏：何止老城，北京上海都一個樣
圖注：湯敏 "古村之友"發起人
長期從事古村古城公益工作的“古村之友”發起人湯敏則認為老城改造千城一面是一方面，更甚的是所有城市如北京、上海都是千城一面。但湯敏也坦言，他并不討厭老城千城一面，從緊迫性來講，把更多老城保留下來是破解新城千城一面難題最好的辦法。
李家豪：千城一面是必經階段
圖注：李家豪 意大利EMG文化藝術基金會董事會主席
意大利EMG文化藝術基金會董事會主席李家豪長期跟蹤中國建筑的變化，他認為老城改造千城一面是中國社會發展的必經階段，在這個階段里人們認為賺錢最重要，拷貝最重要，隨著中國經濟的發展，人們就會產生新的需求，才會回頭來思考千城一面的問題。
千城一面探因
圖注：沙龍現場
羅思敏：不尊重地方特色，改造就是破壞
羅思敏認為，老城千城一面的原因就是在操作過程中沒有體現出來當地的特色，而且有時候改造就是破壞。一方面是政府的政績沖動，三年改造三條街，領導定調設 計，然后交給團隊去做，最后結局可想而知；另一方面，具體操作是承包給某個經營商，經濟效益驅動下必然是復制成功的模式；設計方面也存在問題，目前的老城 改造設計都是由建筑師來完成，他們很少去研究當地文化，而是希望在規定期限內合規完成。只有找到對城市有感情的藝術家，并且政府大開綠燈，才有精彩的出 現。
李家豪：社會允許千城一面
李家豪在對比國內外老城改造的社會背景后認為，之所以容易造成千城一面，是因為社會允許這樣做。如果經濟目標是最重要的考量指標，那么如果目前的建筑不符合這一指標，就會被拆掉重建，從而形成千城一面的局面。
湯敏：用錢的角度看老城自然千城一面
湯敏以成都最近完成的崇德里改造為例說，崇德里的改造相比寬窄巷子在品味和檔次上要高得多，這是因為項目本身有故事，操作的人有情懷。用錢的角度看老城，還有用感情的角度看老城，其改造效果是完全不同的。
中外老城改造的區別
圖注：沙龍現場
李家豪 ：歐洲人對老城保護有社會共識
曾 經參與過威尼斯的老房改造的李家豪認為，中外老城改造的根本區別在于文化上的差異，社會發展階段的差異。他介紹，歐洲人特別重視歷史的傳承，對父輩留下的 東西十分驕傲，但他們沒有變成落后的古城，反而在傳統文化里融入新價值和新功能，帶來超越以前的價值。另一方面，李家豪認為，這其中是社會對于老城保護和 改造的共識在起作用。
羅思敏：如果下一代還認為中國的東西都不好老城就不保了
羅思敏也表示，我們有必要重新端正對歷史的態度，培養起民族自豪感。如果下一代接受的教育都是認為中國的東西都是不好的話，肯定很多古村古城都要被拆掉了。
中國老城改造的方向
羅思敏：老城保護要考慮業態的協調
羅思敏認為老城的保護必須考慮“業態”的協調。因為大部分改造都是建筑師主持的，缺乏文化類型的策劃和參與，很容易出現做好不賺錢的情況，導致過后要修改規劃，改到賺錢為止，這是二次破壞的開始。設計師應該做好妥協的準備，既保留老城當地文化，又實現商業價值。
李家豪：加大民間與市場參與，減少行政干預
李家豪則表示，未來的老城改造應該讓民間、市場的力量參與進來，減少行政干預，從而形成整個社會的共識。目前國內的情況是，開發商和政府在改造過程中各取所取，前者要利益，后者要業績，其結果都不是整個社會想要的。
湯敏：中國鄉村可以成為一流的鄉村
湯敏則認為，現在很多城市已經開拆了，要留留不住，但目前還有很多古村落，集中力量在古村保護層面的話還是可以留住很多的。湯敏認為，中國的城市永遠沒有機會成為一流的城市，但中國的鄉村可以成為一流的鄉村。
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